Tin Bất Động Sản hấp dẫn 1/10/2024

1. 14 PHAN TÔN, P. ĐAKAO, QUẬN 1

• Diện tích: 15 x 34.5m, nở hậu 24m
• Công nhận: 659m2
• Kết cấu: Hầm và 10 tầng
• Diện tích sàn: 4035m2
• Hợp đồng thuê: Tự khai thác khoảng 900 triệu mỗi tháng
• Giá: 220 tỷ chốt

2. 658/3-5 CÁCH MẠNG THÁNG TÁM, P. 11, Q. 10

• Diện tích: 7.8 x 19m, công nhận 141.2m2
• Kết cấu: Hầm 7 tầng
• Hợp đồng thuê: Đang cho thuê 2 sàn 70 triệu mỗi tháng, 4 sàn còn lại chủ làm văn phòng công ty
• Giá: 48 tỷ thương lượng, chốt 45 tỷ

3. 8-8A NGUYỄN TRỌNG LỘI, P. 4, TÂN BÌNH

• Diện tích: 7.7m (nở hậu 7.75m) x 18.35m
• Công nhận: 140.2m2
• Kết cấu: Trệt, lửng, 2 lầu, sân thượng, gồm 12 căn hộ dịch vụ mini
• Hướng: Cửa chính Đông Nam, nhà 2 mặt tiền trước và sau thông thoáng
• Hợp đồng thuê: 63 triệu mỗi tháng, ưu tiên giữ hợp đồng thuê hoặc ký 10 năm
• Giá: 37 tỷ, chốt 27.2 tỷ
• Pháp lý: 2 sổ rời

4. 367-369 LÊ QUANG ĐỊNH, P. 5, BÌNH THẠNH

• Diện tích: 8.8m x 36m, công nhận 294.7m2
• Diện tích sàn: 1753m2
• Kết cấu: Hầm, 7 tầng, thang máy
• Hợp đồng thuê: Cho trường VUS thuê giá 350 triệu mỗi tháng, còn 3 năm
• Giá: 105 tỷ thương lượng, khoảng 357 triệu mỗi m2 bao gồm kết cấu

5. 50/5 TRƯỜNG SƠN, P. 2, TÂN BÌNH

• Diện tích: 7.5 x 21m
• Kết cấu: 4 tầng
• Giá: 42 tỷ thương lượng, bán 40 tỷ

6. 76/9 NGUYỄN THỊ THẬP, P. BÌNH THUẬN, Q. 7

• Diện tích: 40 x 35m
• Công nhận: 1551m2, quy hoạch tương lai thành góc 2 mặt tiền đường 20m
• Hiện trạng: Đất trống một phần, một phần vẫn là ao chưa san lấp
• Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, sổ hồng mới cấp ngày 30 tháng 8 năm 2024
• Giá thu về: 93 tỷ, khoảng 60 triệu mỗi m2, thấp hơn giá đền bù quy hoạch của nhà nước

1. 57 Song Hành, F. AN PHÚ, TP. THỦ ĐỨC

• Diện tích: 10 x 20m, công nhận 200m2
• Kết cấu: Hầm và 3 tầng
• Hợp đồng thuê: 0
• Giá: 85 tỷ thương lượng nhẹ

2. 34-36 VŨ TÔNG PHAN, P. AP, Q. 2

• Diện tích: 10 x 18.5m
• Công nhận: 185m2
• Kết cấu: Trệt và 3 tầng
• Hợp đồng thuê: Chủ tự kinh doanh cafe
• Giá chốt: 70 tỷ

3. 14 NGUYỄN TIỂU LA, P. 5, Q. 10

• Diện tích: 8.8m x 20m, công nhận 148.5m2
• Kết cấu: 4 tầng
• Hợp đồng thuê: 60 triệu mỗi tháng
• Giá: 55 tỷ, giảm xuống 48 tỷ

4. 679-681 XÔ VIẾT NGHỆ TĨNH, P. 26, BÌNH THẠNH

• Diện tích: 6.3m x 16m, công nhận 97.5m²
• Kết cấu: 2 căn, 1 căn 3 tầng và 1 căn cấp 4 cũ
• Hợp đồng thuê: 40 triệu mỗi tháng cho 2 căn
• Giá: 25 tỷ thương lượng, giảm xuống 23.9 tỷ

5. 3-5 NGUYỄN QUANG BÍCH, P. 13, Q. TÂN BÌNH

• Diện tích: 7.91 x 45m, ngang 8m
• Công nhận: 358m2
• Kết cấu: 3 tầng + 1 cấp 4
• Giá: 53 tỷ ~ 148 triệu mỗi m2

6. 31 NGUYỄN VĂN LINH, P. TÂN THUẬN TÂY, Q. 7

• Diện tích: 15 x 22m = 290.8m2
• Kết cấu: 2 hầm + lửng + 6 lầu + mặt bằng kinh doanh
• Diện tích sử dụng: 2300m²
• Hợp đồng thuê: 300 triệu, khai thác 400 triệu
• Giá: 120 tỷ thương lượng, chốt 113 tỷ

7. BÁN ĐẤT TẠI 37 ĐƯỜNG SỐ 33, P. BÌNH AN, Q. 2

• Diện tích: 10.4m x 29.6m = 305m2
• Hiện trạng: Đất trống
• Hướng: Đông Bắc
• Giá: 50 tỷ (164 triệu mỗi m2), có bớt lộc