Danh sách bất động sản nổi bật ngày 15/04/2025 – Cơ hội đầu tư sinh lời tại TP.HCM

Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục sôi động với nhiều sản phẩm nhà phố, tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ cho thuê có vị trí đắc địa và dòng tiền ổn định. Dưới đây là những sản phẩm nổi bật trong ngày 15/04/2025, phù hợp với nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản giá trị cao, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.

1. Căn góc 2 mặt tiền – Nguyễn Xí, Bình Thạnh

• Diện tích: 5,7m x 20m
• Hợp đồng thuê: Highlands Coffee
• Kết cấu: 1 hầm, 1 trệt, 5 lầu + sân thượng
• Giá chào bán: 25,9 tỷ
• Vị trí ngay mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh F&B hoặc khai thác cho thuê dài hạn.

2. Tòa nhà văn phòng đường Bạch Đằng, Tân Bình

• Diện tích: 7,8 x 32m (diện tích công nhận 262m²)
• Kết cấu: Hầm, 7 tầng, thang máy, PCCC hoàn chỉnh
• Giá bán: 113 tỷ (khoảng 430 triệu/m²)
• Vị trí trung tâm khu sân bay, gần các trục đường lớn như Cộng Hòa, Lý Thường Kiệt.

3. Nhà 3 tầng đang khai thác văn phòng – Nguyễn Xí, Bình Thạnh

• Diện tích: 10m x 17m (CN 163m²)
• Kết cấu: 3 tầng
• Hiện trạng: cho công ty thuê làm văn phòng
• Giá bán: 29 tỷ

4. Nhà mặt phố trung tâm Quận 1 – Phạm Hồng Thái, Bến Thành

• Diện tích: 4m x 16m (CN 51m²)
• Kết cấu: 4 tầng
• Hợp đồng thuê: 5.000 USD/tháng, còn 3 năm
• Giá bán: 60 tỷ
• Pháp lý đầy đủ, đã ủy quyền bán, ưu tiên giữ hợp đồng thuê.

5. Khách sạn 7 tầng đang cho thuê – Sương Nguyệt Ánh, Quận 1

• Diện tích: 4,2 x 20m, nở hậu 7m (CN 83m²)
• Kết cấu: Hầm, 6 tầng, sân thượng
• Hợp đồng thuê: 165 triệu/tháng, còn 4 năm
• Giá bán: 80 tỷ
• Chủ sở hữu là người nước ngoài, pháp lý công ty.

6. Nhà phố 3 lầu – Cộng Hòa, Tân Bình

• Diện tích: 4 x 20m (79,8m²)
• Kết cấu: 3 tầng
• Hướng: Nam
• Giá bán: 28 tỷ
• Hiện trạng: chủ ở, thuận tiện cải tạo thành căn hộ dịch vụ.

7. Lô góc mặt tiền Võ Văn Ngân, TP Thủ Đức

• Diện tích: 7,9 x 47m, nở hậu 13m (CN 445m²)
• Kết cấu: 5 tầng phía trước, 3 tầng phía sau
• Hợp đồng thuê: mặt bằng VUS, 350 triệu/tháng, mới ký 5 năm
• Giá bán: 115 tỷ
• Vị trí hiếm tại trung tâm Thủ Đức, thích hợp xây dựng chuỗi thương hiệu.

8. Lô góc 3 mặt tiền – Nguyễn Gia Trí (D2), Bình Thạnh

• Diện tích: 17 x 20m (340m²)
• Kết cấu: 2 lầu
• Hợp đồng thuê: 120 triệu/tháng
• Giá bán: 110 tỷ
• Pháp lý rõ ràng với 4 sổ hồng đồng sở hữu trong cùng gia đình.

9. Tòa nhà căn hộ dịch vụ – Hương Lộ 3, Bình Tân

• Diện tích khuôn viên: 313m² (13 x 20m, nở hậu 16m)
• Diện tích sàn: 1.300m²
• Kết cấu: 7 tầng, gồm 80 căn hộ dịch vụ
• Doanh thu khai thác: gần 450 triệu/tháng
• Giá chào bán: 50 tỷ, thương lượng
• Sản phẩm dòng tiền cao, đầy đủ PCCC, giấy phép kinh doanh CHDV.

10. Tòa nhà văn phòng tự khai thác – Nguyễn Gia Trí (D2), Bình Thạnh

• Diện tích đất: 8 x 20m (CN 159,9m²)
• Tổng diện tích sàn: gần 900m²
• Kết cấu: Hầm, 7 tầng, thang máy, chuẩn PCCC
• Giá bán: từ 130 tỷ giảm còn 100 tỷ (có thể chốt về 95 tỷ)