Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng và Hoàn công của Thinhcapital

1. Giới thiệu về dịch vụ

Xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà ở là hai bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý cho công trình. Tại TP.HCM, thủ tục này khá phức tạp, yêu cầu nhiều loại hồ sơ và trải qua nhiều bước xét duyệt từ cơ quan chức năng. Hiểu được những khó khăn này, Thinhcapital cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và hoàn công nhà ở giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, công sức và đảm bảo tính chính xác, hợp pháp.

2. Những lợi ích khi sử dụng dịch vụ của Thinhcapital

• Chi phí dịch vụ cạnh tranh nhất thị trường
• Thời gian xin phép và hoàn công nhanh nhất có thể
• Hỗ trợ giải quyết các vấn đề khó với cơ quan chức năng
• Tư vấn đầy đủ, nhiệt tình về các thủ tục liên quan
• Giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian đi lại làm hồ sơ
• Tránh các chi phí phát sinh ngoài ý muốn

3. Hồ sơ cần thiết khi xin GPXD

Việc chuẩn bị hồ sơ đúng và đầy đủ sẽ giúp quá trình xin phép xây dựng diễn ra thuận lợi hơn. Các giấy tờ cần có bao gồm:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ)
• Tờ thông báo lệ phí trước bạ nhà đất
• Căn cước công dân của chủ sở hữu
• Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu quy định
• Bản vẽ xin phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế công trình
• Bản đồ hiện trạng vị trí
• Giấy cam kết đảm bảo an toàn với công trình liền kề

4. Hồ sơ cần thiết để làm thủ tục hoàn công nhà ở

Hoàn công là quá trình xác nhận việc xây dựng đã hoàn thành và phù hợp với giấy phép xây dựng. Các giấy tờ cần có:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà
• Thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất
• Mẫu đơn đăng ký biến động (mẫu số 09) và tờ khai lệ phí trước bạ
• Hợp đồng công chứng của các chủ sở hữu cũ
• Tờ khai lệ phí trước bạ của các chủ sở hữu trước đây
• Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng
• Biên bản kiểm tra công trình từ thanh tra xây dựng
• Căn cước công dân của chủ sở hữu
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu cần)
• Giấy giới thiệu của ngân hàng (nếu nhà đang thế chấp)
• Bản vẽ sơ đồ nhà đất (có kiểm tra nội nghiệp)
• Biên bản hoàn công và bản vẽ hoàn công
• Biên bản kiểm tra định vị móng

5. Yêu cầu bổ sung khi nộp hồ sơ hoàn công

Kể từ ngày 15/6/2023, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai yêu cầu bổ sung thêm một số hồ sơ như:

Trường hợp doanh nghiệp, tổ chức thi công xây dựng:

• Hợp đồng thi công, biên bản quyết toán nghiệm thu công trình
• Hóa đơn giá trị gia tăng
• Chứng từ nộp thuế đối với hoạt động xây dựng
• Tờ khai thuế GTGT vãng lai ngoại tỉnh (nếu đơn vị thi công ở ngoài TP.HCM)

Trường hợp cá nhân tự thuê thợ xây dựng:

• Nộp thuế xây dựng cơ bản theo quy định
• Chứng từ nộp thuế liên quan đến hoạt động xây dựng

6. Hồ sơ cần thiết khi đăng ký sửa chữa nhà ở

Nếu chủ nhà muốn sửa chữa nhưng vẫn giữ nguyên hiện trạng, cần chuẩn bị:

• Phiếu đăng ký xây dựng sửa chữa, cải tạo
• Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình lân cận (có xác nhận chữ ký của UBND phường)
• Hình ảnh màu thể hiện mặt tiền và khu vực cần sửa chữa
• Bản sao giấy tờ nhà liên quan, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất
• Bản sao bản vẽ hiện trạng nhà (nếu có)
• Bản sao căn cước công dân của chủ sở hữu
• Trường hợp nhà thừa kế: Cần có giấy đồng ý sửa chữa của các đồng sở hữu và tường trình cam kết của người đại diện (có xác nhận chữ ký của UBND phường)

7. Tại sao nên chọn dịch vụ của Thinhcapital

• Kinh nghiệm thực tế: Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, xử lý nhiều hồ sơ khó
• Thời gian nhanh chóng: Hoàn thành hồ sơ trong thời gian sớm nhất có thể
• Tư vấn rõ ràng: Hướng dẫn chi tiết từng bước, giúp khách hàng hiểu rõ quy trình
• Bảo mật thông tin: Cam kết giữ bí mật tuyệt đối các thông tin cá nhân
• Chi phí minh bạch: Không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng

8. Quy trình làm việc tại Thinhcapital

1. Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng
2. Kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ
3. Chuẩn bị và hoàn thiện hồ sơ theo quy định
4. Nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước
5. Theo dõi quá trình xử lý và bổ sung nếu cần
6. Nhận kết quả và bàn giao giấy tờ cho khách hàng

9. Liên hệ ngay để được tư vấn

Nếu bạn cần hỗ trợ xin giấy phép xây dựng hoặc hoàn công nhà ở, hãy liên hệ ngay với Thinhcapital để được tư vấn miễn phí và giải quyết nhanh chóng các thủ tục pháp lý.